Primeiro retrofit privado do Centro de Niterói prevê 168 apartamentos em edifício da Amaral Peixoto

A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no Centro da cidade. O empreendimento prevê a reforma do edifício localizado na Avenida Amaral Peixoto, nº 35, em frente à Praça Arariboia, para transformá-lo em um condomínio residencial com 168 unidades habitacionais, entre estúdios e apartamentos de um quarto. O projeto integra o programa Reviver Centro, criado para incentivar a recuperação de imóveis e ampliar a oferta de moradias na região central. De acordo com a prefeitura, por se tratar de um imóvel preservado, os futuros proprietários terão direito à isenção de IPTU por dez anos, conforme previsto na legislação municipal. Segundo o prefeito Rodrigo Neves, a aprovação do empreendimento faz parte da estratégia de estimular a ocupação residencial do Centro. — Estamos avançando na revitalização do Centro de Niterói com a aprovação do primeiro retrofit privado do programa Reviver Centro. Um edifício na Avenida Amaral Peixoto será transformado em um empreendimento residencial com 168 unidades habitacionais. Além disso, os futuros moradores terão isenção de IPTU por dez anos. Esse é mais um avanço na estratégia de requalificação do Centro e de incentivo à ocupação da região — afirmou. O responsável técnico pelo projeto, o arquiteto Joaquim Andrade, afirmou que a proposta prevê a recuperação do edifício e sua adaptação para uso residencial. — Vamos requalificar esse imóvel para oferecer apartamentos voltados ao modelo de moradia urbana atualmente demandado pela cidade — disse. Além desse empreendimento, o programa Reviver Centro reúne outras iniciativas voltadas à reocupação da região central. Entre elas está o retrofit do antigo prédio da Caixa Econômica Federal, que será executado pela prefeitura para ampliar a oferta habitacional. Outra medida é o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), criado em parceria com a Caixa Econômica Federal para oferecer financiamento com juros subsidiados a empreendimentos residenciais, hoteleiros e projetos de retrofit, além de permitir desapropriações consideradas estratégicas para o desenvolvimento da região. O programa também prevê a requalificação da Avenida Amaral Peixoto e do entorno, a implantação do Distrito Criativo da Cantareira, voltado aos setores de inovação, economia criativa e tecnologia, e a ampliação do Programa Aluguel Universitário, destinado a incentivar estudantes a residirem no Centro.